Az épületek beton kútalapra épülnek, vasbeton teherhordó fallal és nagyméretű kerámia vázas tégla fallal, monolit vasbeton lemez födémmel. A válaszfalak Ytong-ból, a szerelő falak, strangok száraz technológiával gipszkartonos kivitelben készülnek. A külső felületképzés dryvit rendszerű; anyaga 5 cm-es hőszigetelő alapvakolat, színes nemes vakolattal.

Az épületben hangtalan üzemelésű, hidraulikus, négyszemélyes, Thyssen lift biztosítja a kényelmes közlekedést.

A nyílászárók korszerű, fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók: nyíló erkély ajtó és bukó-nyíló ablakok. Belül fehér, kívül tölgy színnel. A belső ajtók fehérre mázolt kazettás ajtók.

A szobákban laminált parkettát terveztünk, a közlekedőkbe, konyha-étkezőbe, nappaliba, vizesblokkokba hidegburkolatot. Az általunk biztosított burkolat anyag árát 3000.- Ft/m2 árban határoztuk meg, mely egy közepes árfekvésű csempefajta. A vevőknek módjuk van a csempe kiválasztására. Ennél olcsóbb csempe választása esetén visszatérítünk a lakás árából, drágább csempe esetén a különbséget felszámítjuk. A csempézés magassága a belső ajtók felső széle.

A kis lakások fürdőszobájában zuhanyozót terveztünk, a nagyobb lakásokban kádat. A kalkuláció tartalmazza az Alföldi típusú WC-t, mosdót és a középáras, egykaros csapok felszerelését (kb.: 10.000.- Ft/db).
Nem tartalmazza a lakás vételára a zuhany takarófalat és az egyéb fali szerelvényeket (WC papír tartót, törülközőtartót, tükröt, polcokat stb). A kiegészítő szerelvényeket a lakók által történt megvásárlás után, kérésre, külön díjazás ellenében felszereljük.

A H/2-es lakás kivételével, minden lakásban külön WC helyiség található.

A lakások alap festése fehér diszperzittel történik. Egyedi színigényeket, világos színeket színkártya szerint alapárban festünk. Erős színek esetében anyag szín felárat számítunk fel előzetes kalkuláció, és egyeztetés alapján.

A konyhában a lefolyók és csapok helyét kialakítjuk, az elektromos főzőlap csatlakozóhelyét biztosítjuk. A padló járólappal történő burkolását elvégezzük. A konyhában csak elektromos főzőlap építhető be, gáz nem. A konyhabútor a lakás vételárában nincs kalkulálva.

Nem tartalmazza a lakás vételára az alaprajzon látható beépített szekrények kivitelezését. A beépített szekrények helyét az alaprajznak megfelelően meghagyjuk.

A lakóparkban található épületek teljes közművel vannak ellátva. Gáz-, víz-, csatorna-, elektromos közművezetékek kerültek kialakításra. A közművek fő mérő órái a lakóparkon belül, a mért épület közelében kialakított elosztó helyiségben ill. vízóraaknában vannak elhelyezve. A lakóparkban tűzi vízvezetéket, építettünk, és tűzcsapokat helyeztünk el. Ezen közmű szolgáltatások biztosítása érdekében az Erkel Ferenc és Sirály utcában közmű bővítéseket végeztünk a közmű szolgáltatókkal közösen.
Minden lakásnak külön közmű fogyasztást mérő órája van.

Villamos energia igénylésénél 1 x 32 Ampert ingyenesen adunk a vételárban, e fölött Amperenként az áramszolgáltató által meghatározott összegű közműfejlesztési hozzájárulást, ami jelenleg (2009. január) 4500.-Ft/Amper; valamint az átszerelési költséget kell megfizetni. Az elektromos mérőórák felszerelési díját a lakás vételára nem tartalmazza. (Jelenleg a szolgáltató ingyenesen szereli.)

A lakások egyedi fűtéssel vannak ellátva minden lakásban önálló, falra szerelt kombi cirkó kazánnal. Az égéstermék elvezetése az alaprajznak megfelelően elhelyezett közös gyűjtőkéményeken keresztül történik. A lakás vételárán felül fizetendő az E.ON Zrt. Gázmű által a hálózat fejlesztésre lakásonként kiszabott díj, adott lakásra jutó összege: ("H" épület esetében) 54.934.- Ft/lakás. Ezt az összeget a vevő nevére tovább számlázzuk. A gázkazán beüzemelési díja (kb. 9-10.000.- Ft) a vevőt terheli.

A közművek lakásig történő szerelési díját és a kiviteli költségeit a lakás ára tartalmazza. Nem tartalmazza azonban a lakáson belül elhelyezett egyéb közmű mérőórák bekerülési és felszerelési költségét, továbbá a közművek névátírási költségét, amennyiben azt a szolgáltató felszámolja. A közmű bekötésekkel kapcsolatos személyre szóló szerződéseket előkészítjük, de a szerződéseket a vevőknek kell megkötniük. A gázmérő-, és villanyóra a lakás előtt az épületben elhelyezett közműelosztó szekrényben kerül felszerelésre.

A hidegvíz ellátás közös strangvezetéken keresztül az egyes lakásokban elhelyezett egyedi vízmérőn keresztül történik.

Szerződéskötés előtt a kész, kiválasztott lakás vagy az épülő lakás mindenkori készültségi fokban megtekinthető, valamint, ha lehetőség van rá, a kiválasztott lakáshoz hasonló kész lakást is mutatunk. A kiválasztott lakásról alaprajzot adunk, valamint mellékelünk a konkrét lakásra vonatkozó műszaki építési tájékoztatót. A felmerülő kérdésekre ismereteink alapján, a lehető legpontosabb választ adjuk. A szerződés műszaki tartalmának tisztázására így a vevőnek minden lehetősége biztosított.

A lakás végső műszaki átadása alatt, az eredeti építési terveknek és a vevővel kötött külön szerződésben rögzített állapotnak megépítését értjük. (alapvállalás). Nem tartozik az alapvállaláshoz a szerződés második fázisában extraként megrendelt szolgáltatások teljesítése. Például: zuhany fülkefal, felszerelési tárgyak, lámpák beépített bútorok beszerelése, kertészeti munkák, stb.) Az extra szolgáltatásokat az extra építési szerződésben rögzítjük, abban meghatározott átadási határidővel, és fizetési feltételekkel.
A lakások átadás-átvétele során hiány és hibalista jegyzőkönyvet veszünk fel, és a felmerült hibákat a hiba jellegétől függően 1-15 nap alatt kijavítjuk.

Ez a műszaki leírás tájékoztató jellegű, nem teljes körű.
Személyes tájékoztatás esetén minden részletre kiterjedő pontos információval szolgálunk.

Siófok, 2009. május 5.

Kukoricza János
Ügyvezető
VIP Service Kft